Тимохин обратился в коммерческий банк с просьбой предоставить ему кредит под залог принадлежащей ему на праве собственности квартиры. однако руководство банка информировало его о том, что залог квартиры в качестве средства обеспечения кредита их не устраивает, поскольку в случае невозврата кредита реализация заложенного имущества возможна только в судебном порядке и с публичных торгов, что занимает много времени. поэтому тимохину была предложена следующая схема. тимохин заключает с банком договор купли-продажи квартиры, который надлежащим образом удостоверяется и регистрируется. в договоре будет пункт, в соответствии с которым в случае возврата тимохиным банку взятой взаймы суммы, договор купли-продажи признается недействительным, и стороны возвращаются в первоначальное положение (т. е. квартира будет принадлежать тимохину).