Зубило» обратилось в суд с иском к оао «марат» о признании незаключенным договора строительного подряда и взыскании неосновательного обогащения. в обосновании заявленных требований истец указал, что в договоре строительного подряда предмет договора не был определен, а лишь указывалось, что это будет свиноводческий комплекс, проектно-сметная документация отсутствовала. к тому же в договоре был предусмотрен только конечный срок выполнения работ, а начальный срок согласован не был. между тем, ответчик осуществил целый ряд строительных работ на основе устных указаний заказчика на общую сумму 10 млн рублей, что подтверждается двусторонними актами выполненных работ. поскольку договор является незаключенным, истец просил суд взыскать указанную сумму в качестве �еосновательного обогащения. ответчик против иска возражал и считал, что если договор исполнялся подрядчиком и велось строительство, то договор нельзя признавать незаключенным. решите спор. какие условия гражданско-правовых договоров являются существенными в соответствии с гк рф? когда договор считается заключенным?